韩国快乐8:違規樓盤再現風云購房者只因身在國外100萬首付款被開發商沒收

2020-1-6 編輯:采編部 來源:互聯網 閱讀次數:
  導讀: 關于我們老百姓來說,購房可是一件大事,那必定是要通過一番深思熟慮之后才干下單。這邊有一位陳女士撥打我們的熱線跟我們反映說,她于2018年訂了一套坐落杭州未來科技城板塊的房子,可是現在不只房子沒......

韩国快乐8 www.bvnge.com 關于我們老百姓來說,購房可是一件大事,那必定是要通過一番深思熟慮之后才干下單。這邊有一位陳女士撥打我們的熱線跟我們反映說,她于2018年訂了一套坐落杭州未來科技城板塊的房子,可是現在不只房子沒有買到,最初交納的100萬的首付款開發商也是回絕交還。

100萬,那可不是小數目啊,究竟發生了什么呢?我們來了解一下!

這兩位在售樓處里怒不可遏的,便是陳女士配偶。

而提到他們如此氣憤的原因,還要從2018年9月份開端說起。

其時,陳女士配偶方案在坐落杭州未來科技城板塊的華夏陽光年代天元城,給自己的還在讀大學的女兒置辦一套新房,其時的房子總價為360多萬元。

投訴人 陳女士:

其時先選房號的時分是交了100萬的錢,后來在兩天之內又交齊了30%的首付款,總共是1090712元。他的收據里邊是寫著100萬是定金,然后9萬多是首付款。

按理來說,簽了購房意向書而且交了定金,接下來就要簽正式的購房合同了??墑竊謁婧笥懈寐ヅ痰墓悍空叻⑾?,房產開發商華夏陽光給到購房者的商品房買賣合同,存在違規。

投訴人 陳女士:

違規的原因便是說,他這個房子本來是現售的房子,現售的房子便是說房子造好,就能夠交錢再簽合同的而,不是先收錢在交房,可是他為了賺那個裝飾的錢,便是把現售合同變成了預售合同。

本來,華夏陽光年代天元城在房管部分的存案是毛坯房現房出售,可是開發商為了多賺取精裝飾的差價,將毛坯房改成了精裝飾,由此,樓盤的交給時刻進行了全體推延。為了處理這樣的一個問題,開發商便將現房出售合同,改成了預售合同。

而隨后購房者們還發現,該樓盤在出售時,其實土地現已被抵押給了銀行,所以該項目也不得以預售方法來進行出售。

2018年10月,杭州市余杭區商場監管部分還以合同并未存案為由,暫停過該樓盤的商品房的網簽。由于該樓盤在最初出售時存在如此多的違規行為,所以在爾后的一段時刻,陳女士一向未和開發商完結后續的簽約,這一百多萬的首付款,也一向存在開發商的賬戶里。

直到2019年12月16日,陳女士接到了一份開發商宣布的簽約告知書,敦促他們趕快簽約。隨后在12月24日,陳女士又收到了一份解約函。

投訴人 陳女士:

他們的法務便是說給了我一份解約函,沒收100萬的定金。他的意思是說,我催你來簽合同,你不來簽。

那么為什么在接到簽約告知書之后,陳女士一家遲遲不來簽約呢?陳女士表明,其時她主要是出于兩方面的考慮。首要她認為,已然和華夏陽光簽的合同是現房出售合同,那必定是得一手交錢,一手收房。

投訴人 陳女士:

那么現售合同的規矩便是說,交房的時分簽合同,那我的交房時刻是2019年的12月31日。

除此之外,還有一個沒簽約的最大原因便是,這套房是給女兒買的,依照杭州現行的房地產的辦理方針,需要由購房者自己進行人臉辨認之后才干進行網簽??墑竅衷謁碓詮舛潦?,沒辦法及時趕回國內。

投訴人 陳女士:

由于方針的改變,本來是能夠手寫委托書的,可是從2019年的7月份

有必要人臉辨認簽合同。那由于我的孩子是在外面讀書,無法及時過來,特殊情況我及時跟他交流,包含我微信的內容我都有。我跟他交流,他說幫我去請求一下,然后我還告知他1月16號我必定到,人臉辨認,全款交齊。我是真的很有誠意的,特殊情況我向你請求,他其時也沒有回絕我。

陳女士表明,由于其時出售人員并沒有表明回絕,所以她天經地義地理解為對方默認了這一特殊情況。誰能想到,最終對方居然直接發來了解約函,乃至還要沒收100萬的所謂的定金。這樣的成果,讓他們全家無論如何都是無法承受。


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